Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Administrowanie budynkami i lokalami stanowiącymi zasób mieszkaniowy Gminy Bobolice oraz lokalami użytkowymi i garażami będącymi własnością Gminy Bobolice na lata 2027 - 2028”, tj.: 1.1. Zadania w zakresie administrowania. 1.2. Zadania w zakresie technicznego utrzymania remontów oraz modernizacji zasobów. 1.3. Zadania wykonywane w zakresie obsługi finansowo - księgowej. 2. Zamawiający umożliwia wizję lokalną i zapoznanie się Wykonawców z zasobem przekazywanym w administrowanie, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zamawiającym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres obowiązków zawarty jest w Rozdziale B SWZ – „Opis przedmiotu zamówienia” oraz we wzorze umowy. Wszystkie zapisy SWZ i załączniki dotyczące przedmiotu zamówienia należy rozpatrywać łącznie i kompleksowo.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. 2. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych 00/100). 3. Zdolności technicznej lub zawodowej: a) Doświadczenie zawodowe: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 4 000,00 m², wykonywaną nieprzerwanie przez okres 12 miesięcy w ramach jednej umowy – Załącznik nr 6 do SWZ. b) Osoby zdolne do wykonania zamówienia: Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, zgodnie z poniższymi wymaganiami dotyczącymi formy zatrudnienia (Załącznik nr 7 do SWZ): b.1) Koordynator techniczny / Kierownik ds. nadzoru nad konserwacją i remontami: co najmniej jedna osoba wyznaczona do pełnienia funkcji koordynatora technicznego, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi lub uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, architektonicznej, sanitarnej lub elektrycznej (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa), będąca czynnym członkiem właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Zamawiający wymaga, aby osoba ta posiadała co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w nadzorowaniu prac remontowo-budowlanych lub konserwacyjnych na nieruchomościach. Zamawiający dopuszcza zaangażowanie tej osoby na podstawie umowy cywilnoprawnej (np. umowy zlecenie) lub kontraktu. UWAGA ZAMAWIAJĄCEGO: Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia (zgodnie z Rozdziałem III ppkt. 14.14 wzoru umowy) zobowiązany jest zapewnić nadzór inwestorski, kontrolę procesu budowlanego oraz sprawdzenie kosztorysów powykonawczych przez osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiednie dla rodzaju i branży faktycznie wykonywanych robót remontowych i konserwacyjnych (w tym branży ogólnobudowlanej, sanitarnej, elektrycznej i gazowej), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. b.2) Osoba ds. rozliczeń finansowo-księgowych: co najmniej jedna osoba posiadająca doświadczenie w prowadzeniu ewidencji księgowej oraz obsługi rozliczeń finansowo-księgowych najemców. Zamawiający wymaga, na podstawie art. 95 ustawy Pzp, aby osoba ta była zatrudniona przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę. b.3) Obsługa prawna: osoba lub podmiot zapewniający stałą obsługę prawną w ramach realizacji zamówienia. Zamawiający dopuszcza zaangażowanie na podstawie umowy cywilnoprawnej lub kontraktu. cd. w SWZ

od 2027-01-01 do 2028-12-31

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.1.10.2026.SZ Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00493901/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-fc94722c-569e-43fe-b216-1b668f46c04b