1. Упражнява непрекъснат строителен надзор върху изпълнението на СМР и съответствието на извършващото се строителство със законовите изисквания, строителните правила и нормативи; техническите, технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните, и противопожарните изисквания; предвижданията на инвестиционния проект, договора за строителните работи.2. Координира строителния процес до издаването на Разрешение за ползване.3. Контролира, отчита и удостоверява вида на извършените СМР на подобектите, проверява съответствието и подписва количествените сметки, представени от Изпълнителя за извършените СМР, и осигурява предаването им на Възложителя;4. Осигурява съставянето на актовете и протоколите в съответствие с изискванията на Наредба № 3 от 31.07.2003г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;5. Осигурява спазването на условията за безопасност на труда съобразно Закона за здравословни и безопасни условия на труд, Наредба № 2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи и останалите нормативни актове, уреждащи тази материя;6. Осъществява контрол по опазване на околната среда по време на изпълнение на строително-монтажните дейности в съответствие със Закона за опазване на околната среда и Закона за управление на отпадъците и наредбите към тях;7. Контролира съответствието на влаганите материали и продукти с изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване на съответствието на строителните продукти;8. Осигурява предприемането на всички необходими мерки с цел недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;9. Проверява и подписва всички междинни и окончателни актове и протоколи, издадени по време на строителството и необходими за оценка на качеството на изпълнените работи;10. Дава инструкции за точно и качествено изпълнение на строително-монтажните дейности и взимане на решения по технически въпроси, които не променят техническите проекти;11. Обсъжда с изпълнителите на проектирането и строително-монтажните дейности възникналите проблеми във връзка със СМР и информира Възложителя и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби в тридневен срок след нарушението;12. Преди да разреши изпълнението на строителните работи, извършва проверка и установява съответствието на обекта с одобрения проект, разрешението за строеж и протокола за определяне на строителна линия и ниво;13. Информира Възложителя за всички недостатъци и потенциални проблеми, идентифицирани при изработването на документацията и мястото по проекта;14. Инспектира строителните работи и проверява дали изпълнението отговаря на спецификациите и проектната техническа документация;15. Осъществява мониторинг на прогреса на работите чрез сравняване на актуалния прогрес с одобрената програма и ако работите изостават от програмата, изисква от строителя да предприеме съответните мерки за подобряване на работния прогрес;16. Контролира изпълнението на  работните планове на строителя;17. Предприема възможните действия за защита на интересите на Възложителя и в управлението на всички неблагоприятни събития или обстоятелства, които могат да възникнат, по такъв начин, че да сведе до минимум появата на непредвидени разходи и прекъсване или забавяне на напредъка на работите;18. Следи и контролира качеството на работата на строителя и верността на резултатите от изпитванията за контрол на качеството;19. Изисква изготвянето на екзекутивната документация и другата техническа документация по изпълнение на строително-монтажните дейности от Изпълнителя в предвидените от закона случаи;20. Подписва съвместно с Изпълнителите на проектирането и строително-монтажните дейности изготвената екзекутивна документация и я представя на съответните органи съгласно чл. 175 и следващите от ЗУТ;21. Участва при съставянето на констативния акт по чл.176, ал.1 от ЗУТ, след завършване на строително-монтажните работи, съвместно с Възложителя и Изпълнителите на проектирането и строително-монтажните дейности, който удостоверява, че обектът е изпълнен съобразно одобрените проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежа и условията на сключения договор;22. Изготвя технически паспорт съгласно изискванията  на  ЗУТ и Наредба № 5/28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите. Техническият паспорт се представя в 2 (два) оригинала на хартиен и в 1 (един) екземпляр на електронен носител;23. След приключване на строително-монтажните работи изготвя окончателен доклад до възложителя. Докладът се представя в 2 (два) оригинала на хартиен и в 1 (един) екземпляр на електронен носител;24. Извършва и всяка друга дейност, необходима за точното и качествено извършване на строителния надзор на обекта, съобразно нормативните изисквания. ​​​​​​​